Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Aziëlaan 454 in Utrecht heeft een fijne, ruime indeling van 86 m². Het is een woning uit 1969 met energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Kanaleneiland-Zuid is een levendige wijk met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt telt veel jonge mensen en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Lees over de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit op 465 meter. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen als Al Hambra (111 meter) en KBS Het Schateiland (275 meter) vlakbij. Het voortgezet onderwijs, zoals Globe College Utrecht vmbo, is op 608 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Keizer makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Aziëlaan 454, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
64 binnen 5 km
111 binnen 5 km
Over Aziëlaan 454, Utrecht
De woning aan Aziëlaan 454 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€336.966) en de mediaan (€325.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.143, wat voor dit appartement van 86 m² neerkomt op €4.070 per m². Dat is iets onder het gemiddelde, dus de prijs is marktconform. Wel is het aanbod beperkt: er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in Kanaleneiland-Zuid.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner geeft aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. Een ander noemt politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova. De totale score van de buurt is 7,23. Het aantal misdrijven in de buurt is 454, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijk goede isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de data. In de buurt heeft 86,7% van de woningen een bouwjaar tussen 1945 en 1970, dus dit appartement is representatief voor de wijk.
Ja, Kanaleneiland-Zuid heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 465 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 1,2 km. Ook zijn er basisscholen op 111 en 275 meter, en een middelbare school op 608 meter. Het treinstation ligt op 3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3088), wat duidt op een stedelijke omgeving.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'Gezellige buurt' met goede bereikbaarheid en veel groen, maar ook rommel op straat. Een ander vindt de buurt praktisch maar mist cohesie. De buurt heeft veel jonge mensen en gezinnen, en er zijn veel voorzieningen. Het is een levendige wijk, maar de veiligheid 's avonds wordt door sommigen als aandachtspunt genoemd.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Kanaleneiland-Zuid is 77 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Dit geeft aan dat woningen niet extreem snel gaan, maar ook niet lang blijven staan. De vraagprijs van dit appartement is marktconform, dus de verkooptijd zal waarschijnlijk rond het gemiddelde liggen.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Zuid
