Bakenbergseweg 310

De vraagprijs van €2.350.000 ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €1.144.000. Dat is fors, maar het appartement heeft een uniek profiel: een oud bouwjaar (1870) met een modern energielabel A, en een relatief bescheiden oppervlak van 130 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €862.800, maar die hadden een ander type en oppervlak. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzaamheid van dit object.

Bakenberg is een rustige, groene buurt met een lage stedelijkheidsgraad (5). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is volgens een bewoner 'super gezellig, en veel rust'. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een park om de hoek. Het is een plek voor wie van ruimte en stilte houdt.

In de directe omgeving vind je parken en natuur. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) ligt op 2,8 km, ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen zijn op loopafstand, maar voortgezet onderwijs en een treinstation liggen op 3,7 km en 4,2 km. Arnhem-centrum is met de auto of bus goed bereikbaar.

Het appartement is gebouwd in 1870 en heeft energielabel A. Dat is opvallend: een oud pand met een zeer zuinig label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, maar ook 50% heeft label D of lager. Dit appartement combineert dus historische charme met moderne energieprestaties.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €1.144.000, maar de prijzen lopen uiteen van €475.000 tot €1.995.000. Dit appartement is met €2.350.000 het duurst beschikbare object.

In de buurt zijn in de laatste meting 22 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk met 1.110 inwoners. De sfeer is rustig en bewoners geven aan dat er samenhorigheid is, maar ook privacy.