Koopwoningen Schaarsbergen, Arnhem
Zoek je een koopwoning in Schaarsbergen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Schaarsbergen: ver boven het Arnhemse gemiddelde
Schaarsbergen is een van de duurste woonwijken van Arnhem. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €603.000, bijna het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van €323.000. Dat vertaalt zich ook in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.137.197. De bandbreedte loopt van €249.750 tot €2.250.000, wat laat zien dat het aanbod sterk varieert. Gemiddeld hebben de verkochte woningen een oppervlakte van 267 m². Vrijstaande villa's en ruime eengezinswoningen domineren het straatbeeld. Appartementen zijn zeldzaam. Zo'n 67% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 30% via particuliere verhuurders wordt aangeboden. Corporatiewoningen zijn er niet. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen tussen de Veluwe en Arnhem: wat Schaarsbergen zo anders maakt
Schaarsbergen ligt ingeklemd tussen het Nationaal Park Veluwezoom en de stad Arnhem, en dat merk je zodra je er rondloopt. De wijk telt ongeveer 2.350 inwoners en ademt rust. Brede lanen, grote percelen, weinig verkeer. De bewoners omschrijven het zelf het best: Elise van Beers geeft de wijk een 9,5 en schrijft dat het er heel erg rustig is, maar ook gezellig omdat er veel bekenden in de buurt wonen. Hannah Pavel benadrukt de samenhorigheid gecombineerd met de rust die je als bewoner hebt. Op de wijkpagina van Schaarsbergen vind je alle reviews en deelscores, waaronder een perfecte 10 voor veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel. De totaalscore van bewoners is 8,9 op 10.
Voorzieningen zijn bewust beperkt gehouden. Er is geen supermarkt in de wijk zelf. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Arnhem-Noord of het centrum. Kinderen gaan naar basisscholen in de omliggende wijken, want Schaarsbergen heeft geen eigen school. De score voor onderwijs (7,5) en voorzieningen (8,0) weerspiegelen dat eerlijk. Wat de wijk wél biedt, is directe toegang tot uitgestrekte natuur. Het Veluwezoom ligt letterlijk om de hoek, met wandel- en fietsroutes richting Posbank en Rheden. Sportverenigingen en manèges in de omgeving sluiten aan bij het karakter van de wijk. De deelgebieden Bakenberg, N.O. van Schaarsbergen en West van Schaarsbergen hebben elk een eigen sfeer, van meer bebost en afgelegen tot iets toegankelijker richting de stad.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8,0. Met de auto ben je via de A12 en A50 snel op de snelweg, en het centrum van Arnhem is op zo'n tien minuten rijden. Arnhem Centraal is het dichtstbijzijnde station, met directe verbindingen naar Utrecht, Nijmegen en verder. Busverbindingen rijden vanuit de wijk richting Arnhem, al is de frequentie beperkt. Een auto is voor de meeste bewoners geen luxe maar een noodzaak. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Arnhem, of bekijk het bredere woningaanbod via de pagina over koopwoningen in Arnhem.
Voor welke kopers is Schaarsbergen realistisch?
Wonen in Schaarsbergen is weggelegd voor doorstromers en kopers met een stevig budget. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim een miljoen euro en weinig aanbod, is dit geen markt voor starters. Overbieden is gebruikelijk, en het aanbod is beperkt: er wisselen slechts een handvol woningen per jaar van eigenaar. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere villa's. Wie huis kopen in Schaarsbergen op dit moment financieel nog niet haalbaar vindt, kan als tussenstap kijken naar huurwoningen in Schaarsbergen.
Jouw volgende stap: koopwoning zoeken in Schaarsbergen
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je koopt qua buurt. Vergelijk Schaarsbergen met andere Arnhemse wijken zoals het levendige Spijkerkwartier, het centrale Centrum of de meer betaalbare opties in Presikhaaf-West en Arnhemse Broek. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om koopwoningen in Schaarsbergen te sorteren op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schaarsbergen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Schaarsbergen op €1.137.197. De prijzen liepen uiteen van €249.750 tot €2.250.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 267 m². Dit ligt ver boven het Arnhemse gemiddelde, wat Schaarsbergen tot een van de duurste woonwijken van de gemeente maakt.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Schaarsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schaarsbergen bedraagt €603.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de gemeente Arnhem als geheel ligt op €323.000. De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het type woningen in de wijk, voornamelijk ruime vrijstaande huizen en villa's op grote percelen.
Welke woningtypen zijn er te koop in Schaarsbergen?
Het aanbod in Schaarsbergen bestaat voornamelijk uit ruime vrijstaande woningen en eengezinshuizen. Appartementen kopen in Schaarsbergen is nauwelijks mogelijk, want dat type woning is er vrijwel niet. Zo'n 67% van de woningvoorraad is koopwoning. Het gaat om een selecte markt met weinig transacties per jaar: de afgelopen twaalf maanden wisselden 19 woningen van eigenaar.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Schaarsbergen?
Bij woning kopen in Schaarsbergen komen naast de koopsom standaard bijkomende kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners die niet in aanmerking komen voor de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Bij de oudere villa's in de wijk kunnen ook verbouwings- of renovatiekosten een rol spelen. Reken gemiddeld op zo'n 4 tot 6% bovenop de koopsom.
Hoe bereikbaar is Schaarsbergen met openbaar vervoer en de auto?
Kopen in Schaarsbergen betekent in de praktijk dat je vrijwel altijd een auto nodig hebt. Busverbindingen richting Arnhem rijden, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de A12 en A50 snel op de snelweg, en het centrum van Arnhem is op circa tien minuten. Arnhem Centraal is het dichtstbijzijnde treinstation, met directe verbindingen naar Utrecht en Nijmegen.
Onze buurt is heel erg rustig en er wonen heel veel andere ook bij mij wat het heel gezellig maakt
Ik heb super leuke buren, en ik ben blij dat er wel samenhorigheid is, maar je ook rust hebt.
