Braak 122

De woning aan Braak 122 in Veldhoven heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€437.667) en ook onder de mediaan (€422.000). Met 91 m² komt dat neer op ongeveer €4.120 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.286 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform tot aan de scherpe kant.

De buurt krijgt van bewoners een 6,6 als rapportcijfer. Positief zijn de goede voorzieningen en de gezellige sfeer. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door fietsers en hangjongeren in het centrum, en een enkele bewoner ervaart overlast van een buur. Het is een gemengde buurt met veel winkels en scholen op loopafstand.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 28,6% label B, dus dit appartement zit in de betere helft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Protestantse Basisschool De Rank (605 meter) en Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef (680 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en nog een aantal andere basisscholen binnen een kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus wellicht handiger.

In de buurt Cobbeek en Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het appartement aan de Braak is nu beschikbaar en zal waarschijnlijk niet lang te koop staan.