-47bffafc.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDit appartement aan Broekhem 3 ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met een bouwjaar van 1932 en een energielabel G. Met 91 m² woonoppervlak is het compact maar charmant. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Valkenburg aan de Geul, maar de unieke uitstraling en ligging maken het een bijzondere optie.
Valkenburg is een levendige wijk met een mix van inwoners: veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten zien dat het een rustige, gemêleerde buurt is. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 410 meter of Aldi op 415 meter, allebei om de hoek. Ook Jan Linders is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare basisschool Berg op 2,8 km en Basisschool Hulsberg op 3,4 km. Het treinstation ligt op 0,9 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een fijne mix van voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pröpper Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Broekhem 3, Valkenburg (Li)
Gegevens uit Valkenburg
Gegevens uit Valkenburg
7 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Broekhem 3, Valkenburg (Li)
De woning aan Broekhem 3 in Valkenburg (Li) heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €405.958, maar de woning is ook groter dan gemiddeld? Nee, eigenlijk is het oppervlak (91 m²) 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs is dus aan de hoge kant, mede door de unieke ligging en het karakter van het pand. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor een gemiddelde van €557.470.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud pand uit 1932, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt. Houd rekening met een flinke energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een gemengde bevolking en ligt in een rustige omgeving. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisarts zit op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,6 km, en een restaurant op 0,2 km. Ook een park en bibliotheek zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 0,9 km.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.403. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Met 91 m² en twee kamers (aanname) is het appartement aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft wel gezinnen, maar de woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande. Voor kinderen zijn er basisscholen op 2,8 km en verder.
6 woningen in de buurt Valkenburg
-4eea96a7.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-1728d428.webp)
-1949b20f.webp)
