Henry Morgan straat 12

De woning aan Henry Morgan straat 12 in Valkenburg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €850.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Valkenburg (€405.958) en ook boven de hoogste vraagprijs in de buurt (€799.000). Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat de prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en locatie. Vergelijk met andere nieuwbouwwoningen in de regio.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In Valkenburg heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning steekt er positief uit.

In de buurt Valkenburg is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €557.470, met een gemiddelde verkooptijd van 75 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt daar ruim boven, maar nieuwbouw wordt vaak hoger geprijsd dan bestaande bouw.

De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ruim 3 km afstand, zoals Openbare basisschool Berg (3,2 km) en Basisschool Hulsberg (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,6 km. Dat betekent dat je voor schoolgaande kinderen afhankelijk bent van vervoer.

In Valkenburg zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst per type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.

De omgevingsadressendichtheid is 1077 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 3). Dat betekent dat er voldoende voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad.