Burgemeester Françoisplein 25

De woning aan Burgemeester Françoisplein 25 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €200.000 ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €473.964. Dat is opvallend laag, maar het appartement heeft ook een klein oppervlak (58 m²) en een slecht energielabel (G). De prijs per m² is met €3.448 lager dan het buurtgemiddelde van €4.390. Het is dus een betaalbare optie, maar je moet rekening houden met hoge stookkosten.

Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er negatief uit.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt. Een bewoner zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Het aantal misdrijven in de buurt is 620, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene sfeer wordt als prettig en veilig omschreven.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (417 m) en Albert Heijn (489 m). Ook een basisschool en kinderdagverblijf zitten dichtbij. Wel merkt een bewoner op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de belangrijkste voorzieningen zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken.

Het openbaar vervoer wordt door bewoners als matig ervaren. Er rijden bussen en trams, maar de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms omslachtig. Het treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus voor lange reizen ben je aangewezen op de auto of een busverbinding.

In de buurt Houtwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement door de lage prijs mogelijk snel weg is.