Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1916 ademt de sfeer van een klassieke Haagse buurt. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de schaarste in deze gewilde buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt hoger, maar dit object is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Het Geuzenkwartier is een kleine, rustige buurt die vaak in de schaduw ligt van het bekendere Statenkwartier. Een bewoner zegt: "Gezellig buurtje met veel jonge kinderen." Het parkeren is wel een uitdaging, zoals dezelfde bewoner aangeeft: "Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Geuzenkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de groene straten toch rustig aan.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook een Aldi en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs, beide op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duttendael Makelaardij. De prijs is marktconform voor de buurt, maar let op: het appartement is kleiner dan gemiddeld in de wijk.
Details van deze woning
Burgemeester van der Werffstraat 172, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Gegevens uit Geuzenkwartier
Gegevens uit Geuzenkwartier
59 binnen 5 km
Over Burgemeester van der Werffstraat 172, 'S-Gravenhage
De woning aan Burgemeester van der Werffstraat 172 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €589.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€844.400) en ook onder de mediaan (€812.500). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €562.310 weg. De prijs per m² is met €9.983 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.287, wat komt doordat dit appartement kleiner is. Het is dus een realistische prijs voor een compacte woning in een gewilde buurt.
Het Geuzenkwartier is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer, maar het parkeren is een bekend probleem door de smalle straatjes. De buurt ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een fijne plek voor wie van een dorps gevoel in de stad houdt.
Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1916 redelijk zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten waarschijnlijk gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C, en 25% heeft label A of beter. Je kunt dus verwachten dat de energierekening niet extreem hoog zal zijn, maar ook niet heel laag.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 5,6 km, maar dichterbij zijn er ook scholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (6,5 km). Voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege, Corbulo Tech & Design College en Gymnasium Novum allemaal binnen 6,5 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.
Wel zijn er bus- en tramlijnen in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat er veel voorzieningen en OV-mogelijkheden in de omgeving zijn.
Verkochte woningen in het Geuzenkwartier stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Dit appartement is met een vraagprijs van €589.000 concurrerend geprijsd, dus de kans is groot dat het niet lang te koop staat.
6 woningen in de buurt Geuzenkwartier
