Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Bussumsestraat in Den Haag is een fijne plek voor wie houdt van een stedelijke omgeving met een dorps gevoel. Het is een appartement uit 1927 met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een prijs van €280.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rustenburg is een buurt met een mix van jong en oud, waar veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen wonen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt Rustenburg heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 7628.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 458 meter) of de Ekoplaza (476 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park of plantsoen op 700 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Bruggen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bussumsestraat 40, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
87 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Bussumsestraat 40, 'S-Gravenhage
De woning aan Bussumsestraat 40 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €280.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€289.132) en de mediaanprijs (€295.000). Appartementen in Rustenburg worden gemiddeld voor €4.115 per m² verkocht; dit appartement heeft 57 m², wat neerkomt op €4.912 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.
De buurt kent een aantal veiligheidsissues. In 2023 werden er 252 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden inbraken, diefstal en overlast door hangjongeren. Een bewoner zegt: "Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man" en "Onze grootste zorg is de criminaliteit." Een ander noemt brandstichting bij flats. Het is een aandachtspunt, maar de gemiddelde beoordeling van de buurt is met een 6,78 redelijk.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (458 m) en Ekoplaza (476 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven (500 m) en een huisartsenpraktijk (700 m) dichtbij. Het Zuiderpark ligt op 700 meter. Het treinstation is wel 3,4 km verderop, maar tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals een bewoner aangeeft.
De Bussumsestraat ligt in een rustige buurt, maar er zijn meldingen van overlast. Een bewoner zegt: "Naast en achter de flat is al verschillende keren brand gesticht." Een ander noemt geluidsoverlast van een café/avondclub. Toch waarderen bewoners de bereikbaarheid en het winkelcentrum op loopafstand. De flat wordt schoongehouden door een schoonmaakbedrijf.
Met 57 m² is dit appartement aan de kleine kant voor een gezin. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens (1525) en huishoudens met kinderen (920). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar de woning zelf heeft waarschijnlijk één slaapkamer. Het is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
6 woningen in de buurt Rustenburg
