Nieuwe Park Oost, Gouda
Bekijk buurtDit appartement aan de Crabethstraat 3B in Gouda is met 171 m² flink van formaat. Het bouwjaar 1990 betekent een solide basis, en de ligging in Nieuwe Park Oost zorgt voor een prettige woonomgeving. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Gouda, maar de royale oppervlakte en de buurt maken het een bijzondere optie.
De buurt Nieuwe Park Oost is een gezellige wijk met een mooi park. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een gezellige buurt met een mooi park, maar soms wat overlast." De buurt telt zo'n 2100 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op een divers publiek.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (135 m) of de Coop twee straten verder (268 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (362 m). Scholen zijn er genoeg: Het Segment School v PRO (voortgezet onderwijs) op 5 minuten lopen, en de Casimirschool (basisonderwijs) op ongeveer 7 minuten. De gemeente Gouda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Femme Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Crabethstraat 3B, Gouda
Goed · 1 bewoner
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, en dat merk je zeker op het jaarlijkse buurt barbecue. Maar je hebt soms 's avonds of als er een evenement in de binnenstad is geluidoverlast. In de zomer is dit erger door meerdere groepen hangjongeren die op verschillende plekken in het park muziek afspelen en aan het screeuwen zijn.
Gegevens uit Nieuwe Park Oost
Gegevens uit Nieuwe Park Oost
26 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Crabethstraat 3B, Gouda
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€612.333) en ook boven de mediaan (€340.000). Wel is dit appartement met 171 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde (146 m²). De prijs per m² is met €4.649 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.871. Het is dus een premium woning, maar of het de prijs waard is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en locatie.
Nieuwe Park Oost is een groene buurt met een park op loopafstand (300 m). Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Een bewoner noemt het gezellig, maar meldt ook geluidsoverlast van evenementen in de binnenstad en hangjongeren in de zomer. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), dus het is er levendig.
Boodschappen doe je bij de SPAR (135 m), Coop (268 m) of Albert Heijn (362 m). Er zijn diverse scholen, waaronder Het Segment School v PRO (voortgezet, 451 m) en de Casimirschool (basis, 624 m). Ook een kinderdagverblijf (300 m) en huisartsenpraktijk (400 m) zijn dichtbij. Het treinstation van Gouda ligt op 800 m.
In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C en 60% label D of lager. Omdat het appartement uit 1990 stamt, is het aannemelijk dat het label rond C of D ligt, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €325.000 tot €1.495.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €502.500, met een gemiddelde looptijd van 63 dagen.
Uit een buurtbeoordeling blijkt dat er soms geluidsoverlast is, vooral 's avonds en tijdens evenementen in de binnenstad. In de zomer zorgen hangjongeren in het park voor extra geluid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 357, maar dit cijfer zegt niets over de ernst of frequentie.
6 woningen in de buurt Nieuwe Park Oost
