De Bosuil 37

De woning aan De Bosuil 37 in Amersfoort heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€444.875). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €429.929, maar die woningen zijn gemiddeld 83 m². Dit appartement is met 46 m² kleiner, dus de prijs per m² (€7.065) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.567 per m². De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze grootte.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

Liendert-Zuid is een stedelijke buurt in Amersfoort, met een hoge dichtheid (3471 adressen per km²). Het treinstation van Amersfoort ligt op 3,2 km afstand. In de buurt zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand. Het park of plantsoen is op 300 meter, en er is een restaurant op 200 meter.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €444.875 en de mediaan €425.000. De buurt heeft relatief weinig koopwoningen (26% van de woningvoorraad), dus het aanbod is beperkt.

In de buurt zijn in de laatste periode 94 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus normaal om rekening te houden met enige drukte.

Nieuwbouw heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. Het appartement is pas 2 jaar oud, dus technische installaties en afwerking zijn nog in goede staat. Het energielabel A+++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Groot onderhoud aan de VvE (indien van toepassing) is nog niet aan de orde.