De Graeffstraat 4G

De woning aan De Graeffstraat 4G in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €464.108. Dat is fors, maar de woning heeft 102 m² woonoppervlak en een uitzonderlijk energielabel A+++, terwijl slechts 1% van het koopaanbod in Blijdorp label A+ of beter heeft. De prijs per m² is met €6.814 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.181.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 1% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt waar buren elkaar kennen en helpen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn vlakbij. Er is goed openbaar vervoer (metro) en supermarkten, restaurants en winkels zijn dichtbij. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Margriet ligt op 416 meter, en voortgezet onderwijs zoals Wolfert College en Montessori Lyceum Rotterdam zijn binnen 300-400 meter te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In Blijdorp worden koopwoningen gemiddeld binnen 52 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.

Baljon makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen sommige details over de woning niet worden gegeven.