Onder bod
Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Den Uylsingel 53 in Rotterdam-Prinsenland is een fijne, rustige plek om te wonen. Met 77 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige en comfortabele woning. De vraagprijs van €315.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Prinsenland is een levendige en diverse buurt, waar bewoners met verschillende achtergronden samenleven. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." De buurt telt veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voor 35% uit eengezinswoningen. Meer over de buurt Prinsenland.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo om de hoek (584 m) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool Jan Antonie Bijloo (276 m) of de Bongerd (537 m). Ook het Kralingse Bos is dichtbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Den Uylsingel 53, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
67 binnen 5 km
114 binnen 5 km
Over Den Uylsingel 53, Rotterdam
De woning aan Den Uylsingel 53 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654) en ook onder de mediaan (€550.000). Het appartement is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², maar de prijs per m² (€4.091) is lager dan het gemiddelde van €5.005. Het is dus een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren, zowel overdag als 's avonds. Er zijn 450 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Een bewoner zegt: "Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat."
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2990 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Ja, Prinsenland heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 584 m, een basisschool op 276 m en een kinderdagverblijf op 400 m. Ook een huisartsenpraktijk (1 km) en een park (200 m) zijn dichtbij. Het Kralingse Bos is een groot recreatiegebied in de buurt.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 23,5% label A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energietarieven.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 77 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. De vraagprijzen variëren van €269.000 tot €1.395.000.
6 woningen in de buurt Prinsenland
