Verkocht onder voorbehoud
Klein Plaspoelpolder, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Dokter Van Ledestraat 60 in Leidschendam ademt rust en ruimte. Met 140 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan veel andere appartementen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt lager, maar dit object biedt meer vierkante meters.
De buurt Klein Plaspoelpolder is een rustige woonwijk met veel groen. Er wonen relatief veel 45-plussers en 65-plussers, wat bijdraagt aan een serene sfeer. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2566 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch voelt het hier niet druk aan, mede door de nabijheid van parken en plantsoenen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of Hoogvliet (twee straten verder). Ook AH XL is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt: Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer (vijf minuten lopen) en MMiXX (tien minuten lopen). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een treinstation op drie kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dokter Van Ledestraat 60, Leidschendam
Gegevens uit Klein Plaspoelpolder
Gegevens uit Klein Plaspoelpolder
49 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Dokter Van Ledestraat 60, Leidschendam
De woning aan Dokter Van Ledestraat 60 in Leidschendam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 is hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€449.000), maar dat komt doordat dit appartement met 140 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.490, wat voor dit appartement neerkomt op €3.750 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €576.400 weg, dus de vraagprijs is marktconform.
Het appartement ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation bevindt zich op drie kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Ekoplaza en Hoogvliet op loopafstand.
Het is een appartement uit 1998 met een woonoppervlak van 140 m². Het energielabel is A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, net als de helft van de woningen in de buurt.
De buurt is veilig: in de meest recente cijfers zijn er 19 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 730 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 587 meter (ongeveer zeven minuten lopen). Ook MMiXX (869 meter) en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette (923 meter) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 1,8 kilometer afstand.
Verkochte woningen in Klein Plaspoelpolder stonden gemiddeld 125 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een kleine steekproef (5 verkochte woningen). De vraagprijs van dit appartement lijkt reëel, dus de verkooptijd zou mee kunnen vallen.
6 woningen in de wijk Leidschendam - Zuid en omgeving
