Dolderstraat 44B

De woning aan Dolderstraat 44B in Wageningen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de Bovenbuurt (€373.172) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €300.000. Gezien de oppervlakte van 66 m² en het energielabel A is de prijs marktconform.

De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.

De Bovenbuurt ligt in Wageningen, op loopafstand van het centrum. Het treinstation is 6,5 km verderop, dus je bent aangewezen op de fiets of bus voor treinreizen. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen dichtbij.

Ja, de Bovenbuurt heeft een hoog percentage jongeren: 735 inwoners tussen 15 en 25 jaar en 1130 tussen 25 en 45 jaar. Dat komt door de nabijheid van Wageningen University. De buurt is daardoor levendig en gericht op jonge bewoners.

In de buurt zijn 79 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 26 per 1000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke omgeving. De meeste delicten zijn vermoedelijk fietsendiefstal of kleine criminaliteit.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het draagt bij aan een duurzame leefomgeving. In de buurt heeft slechts 15% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.