Zeemanstraat 19
Bovenbuurt, Wageningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in de Bovenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zeemanstraat 19 ligt in de Bovenbuurt, een buurt in Wageningen waar veel woningen uit de jaren zestig staan. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.038. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.147.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 258 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel studenten
Met bijna 3.000 inwoners is de Bovenbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Bovenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 398 meter of de Aldi op 567 meter. De Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs zit op 123 meter, en voor het voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie MHV op 222 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal en de Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Wageningen, Hoevestein met lijnen N8, 103, 403 en 808 is op 219 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer afstand in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeemanstraat 19, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.038. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.147, terwijl deze woning op €4.901 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Bovenbuurt.
Hoeveel kamers heeft de woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft 5 kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 258 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is de buurt Bovenbuurt qua bevolking en sfeer?
De Bovenbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. Relatief veel inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 398 meter en de Aldi op 567 meter. De Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs is op 123 meter, en RSG Pantarijn locatie MHV voor voortgezet onderwijs op 222 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hoevestein op 219 meter, met buslijnen N8, 103, 403 en 808. Daarnaast zijn er haltes Wageningen, Dolderstraat en Wageningen, Nobelweg op respectievelijk 241 en 280 meter, beide met lijn 3. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, en 95% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte en het energielabel staan wel in de gegevens.
