Dr. R. van Lutterveltstraat 46

De woning aan Dr. R. van Lutterveltstraat 46 in Maarssen heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een appartement van 89 m² met energielabel A+ en bouwjaar 2013 in Maarssen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio. Het is een scherpe prijs gezien de moderne afwerking en lage energiekosten.

De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg, al wordt die niet specifiek genoemd in de gegevens.

Op Buuren is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De buurt heeft 1470 inwoners, waarvan 265 huishoudens met kinderen. Het is een veilige buurt met 62 misdrijven per jaar. De omgevingsadressendichtheid is laag (583), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 998 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Yuverta vmbo Utrecht op 1,2 km. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het bouwjaar 2013 en goede isolatie. Je kunt lage stookkosten verwachten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Lidl en Boni, beide op ongeveer 1,3 km (15 minuten lopen). Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen 2 km bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

De parkeersituatie wordt niet specifiek genoemd in de gegevens, maar in een rustige buurt als Op Buuren is parkeren over het algemeen goed geregeld. Het is aan te raden om ter plaatse te kijken naar parkeermogelijkheden.