Verkocht onder voorbehoud
Triangel, Waddinxveen
Bekijk buurtDit appartement aan Dubbelspoor 71 voelt als een frisse start. Het is gebouwd in 2019, dus alles is nog nieuw en strak. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €400.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Waddinxveen, die gemiddeld duurder zijn.
De buurt Triangel is een snelgroeiende wijk met veel groen en ruimte. Twee bewoners geven de buurt een 8,13. Een van hen zegt: 'Gezellige sfeer, fijne mensen.' Een ander noemt het 'gezellig, groen' maar merkt op dat er nog bouwverkeer is en dat de school slecht bereikbaar is rond schooltijd. In de buurt wonen vooral gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS en Aldi, beide op een kwartiertje lopen. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijke basisschool TOV en Basisschool Dick Bruna liggen op twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs is Coenecoop College op tien minuten lopen. De gemeente Waddinxveen heeft alles wat je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij.
Details van deze woning
Dubbelspoor 71, Waddinxveen
Zeer goed · 2 bewoners
fijne mensen
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
Gegevens uit Triangel
Gegevens uit Triangel
25 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dubbelspoor 71, Waddinxveen
De woning aan Dubbelspoor 71 in Waddinxveen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €674.571. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 74 m² kleiner is dan het gemiddelde in de buurt (130 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.405 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.265. Het is dus marktconform geprijsd voor een appartement van deze omvang.
De wijk is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 800 meter, ongeveer tien minuten lopen. Wel geven bewoners aan dat er rond schooltijd veel filevorming is door de beperkte bereikbaarheid van de school. De wijk is nog in ontwikkeling, dus er is nog bouwverkeer.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS, Aldi, Jumbo en Lidl. Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Christelijke basisschool TOV en Basisschool Dick Bruna. Voor het voortgezet onderwijs is Coenecoop College op 1,2 km. Daarnaast zijn er kinderdagverblijven, een park en restaurants in de buurt.
Dat hangt af van je hypotheek en energiekosten. Het energielabel A is zeer zuinig, dus je stookkosten zullen laag zijn. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar die kun je navragen bij de makelaar. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en opstalverzekering.
De wijk scoort gemiddeld op veiligheid. In de buurt zijn 79 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief de hele wijk. Bewoners geven de buurt een 8,13 en noemen het 'gezellig' en 'fijn'. Het is een jonge, groeiende wijk met veel gezinnen.
In de buurt worden woningen gemiddeld na 61 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De markt is hier niet oververhit, maar de vraag is stabiel. Dit appartement is met 74 m² kleiner dan het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Triangel
