Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1916 combineert de charme van een klassiek Haags pand met een modern energielabel A. Met 108 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, maar de combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel is bijzonder.
Het Valkenboskwartier is een bruisende buurt in Den Haag. Op basis van vijf beoordelingen krijgt het een 7,8. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" met lieve mensen en voorzieningen op loopafstand. Wel is er kritiek op geurhinder en geluid van verkeer. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Meer over de buurt vind je op de pagina over het Valkenboskwartier.
Om de hoek vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Jumbo en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en De Hofvilla op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Plink Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Edisonstraat 104, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
79 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Edisonstraat 104, 'S-Gravenhage
De woning aan Edisonstraat 104 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.633). Het appartement is met 108 m² groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², heeft energielabel A en een bouwjaar van 1916. De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.880, terwijl het buurtgemiddelde €5.194 is. Het is dus een premium woning, maar de combinatie van grootte, energielabel en locatie kan dat rechtvaardigen.
Het Valkenboskwartier is een levendige, centraal gelegen buurt met een mix van bewoners. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Wel kan er geluidsoverlast zijn van verkeer en is er incidenteel geurhinder gemeld. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is uitzonderlijk voor een pand uit 1916. In de buurt heeft slechts 22,5% van de koopwoningen label A en 7,5% label A+. Je kunt dus relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen met een slechter label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (op 4,8 km) en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (op 5,4 km). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Sint-Maartenscollege. De afstanden zijn iets groter dan gemiddeld, maar nog steeds goed bereikbaar.
In de buurt zijn 614 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het een fijne buurt, anderen noemen overlast. De gemiddelde beoordeling van 7,8 is redelijk.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs ligt boven het gemiddelde, wat kan betekenen dat het langer te koop staat.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
