Verspreide huizen Noordoost, Doesburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Eekstraat 5 in Doesburg is een bijzondere vondst: 242 m² woonoppervlak in een karakteristiek pand uit 1900. De woning ademt historie, maar vraagt ook om een flinke portie eigen inbreng, het energielabel G geeft aan dat er werk aan de winkel is. Met een vraagprijs van €460.000 is dit een aanbod dat je niet elke dag ziet, zeker niet voor een appartement van deze omvang. Vergeleken met andere appartementen in Doesburg is de prijs aan de hoge kant, maar de ruimte is uitzonderlijk.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Noordoost, een landelijke omgeving met slechts 190 inwoners. Het is er stil en groen. De buurt telt veel ouderen: 60 van de 190 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen, en 77% is koop. Dit appartement is dus een uitzondering in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Aldi, ligt op bijna 2 km afstand. Albert Heijn en Dekamarkt zijn ook binnen 3 km te vinden. Basisscholen zijn er gelukkig dichterbij: Openbare Basisschool de Klimtoren (1,4 km) en MKC Anne Frank Doesburg (1,8 km) zijn goed bereikbaar. De gemeente Doesburg biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 3,3 km en een park op 2,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep. De vraagprijs is €460.000 voor een flink project; het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Details van deze woning
Eekstraat 5, Doesburg
Gegevens uit Verspreide huizen Noordoost
3 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Eekstraat 5, Doesburg
De woning aan Eekstraat 5 in Doesburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Doesburg, maar de 242 m² woonoppervlak is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner. Het energielabel G kan de prijs drukken, omdat kopers rekening moeten houden met hoge energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het slechtste label en wijst op een zeer slechte isolatie en hoge energiekosten. Bij een woning uit 1900 met label G kun je denken aan tocht, enkel glas en een verouderde cv-ketel. De stookkosten kunnen oplopen tot enkele honderden euro's per maand, afhankelijk van het gebruik.
De woning ligt in een landelijk gebied, dus je bent aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,2 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is 1,9 km verderop. Voorzieningen zoals scholen en restaurants zijn ook op enkele kilometers afstand. Het openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 3 km. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool de Klimtoren op 1,4 km, gevolgd door MKC Anne Frank Doesburg (1,8 km) en Kindcentrum de Horizon (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doesburg of omgeving; de dichtstbijzijnde school is op 7 km afstand.
Het is een appartement van 242 m² in een pand uit 1900. Ondanks het label 'appartement' is het een zeer ruime woning, mogelijk een voormalig herenhuis of bovenwoning. Het perceel is niet apart vermeld, maar de oppervlakte is groot. Het energielabel G en het bouwjaar duiden op een karakteristiek pand met veel potentie, maar ook met noodzakelijke renovaties.
Binnen 5 km zijn er 3 supermarkten: Aldi (1,9 km), Albert Heijn (2,0 km) en Dekamarkt (3,2 km). Voor andere winkels en horeca moet je naar Doesburg-centrum, op ongeveer 3 km afstand. De buurt zelf is landelijk, dus voor dagelijkse boodschappen is een auto handig.
6 woningen in de wijk Wijk 01
