Emmastraat 31-1

De woning aan Emmastraat 31-1 in Groningen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Helpman (€348.167) en de mediaan (€345.000). De woning is met 111 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

Helpman is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse woningen. Een bewoner geeft een 7,13 en noemt dat er weinig contact is met buren, maar dat voorzieningen zoals supermarkten op loopafstand zijn. Het centrum van Groningen is op 15 minuten fietsen. De buurt heeft een mix van jongeren en gezinnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Joseph Haydn-School (basisonderwijs) zit op 183 meter, en het Zernike College (voortgezet onderwijs) op 216 meter. Ook de Groningse Schoolvereniging (basisonderwijs) is op 367 meter te vinden. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation van Groningen ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

In Helpman stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.