Binnenstad-West, Hengelo
Bekijk buurtDit appartement aan de Emmaweg 6A ademt de sfeer van 1922: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 106 m² woonoppervlak is er volop ruimte, al vraagt energielabel G om aandacht voor de stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Hengelo, maar de woning is ook het duurste dat nu in de buurt te koop staat.
De buurt Binnenstad-West is een levendige, dichtbebouwde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 785 inwoners woont een groot deel alleen, 240 eenpersoonshuishoudens, en de gemiddelde leeftijd ligt wat hoger. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stedelijke omgeving met een mix van jong en oud.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de AH to go nog dichterbij. Voor de dagelijkse schoolrun zijn er basisscholen als KBS de Wheele en Beekpark, beide op loopafstand. Het treinstation van Hengelo is ook vlakbij, handig voor een uitstapje. De gemeente Hengelo biedt daarnaast voldoende groen en horeca in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Emmaweg 6A, Hengelo
Gegevens uit Binnenstad-West
Gegevens uit Binnenstad-West
31 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Emmaweg 6A, Hengelo
De woning aan Emmaweg 6A in Hengelo heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €347.667 en is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Binnenstad-West te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €299.667, dus de prijs is aan de hoge kant. Wel is dit appartement met 106 m² groter dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat alle woningen in de buurt een label D of lager hebben, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving. Een investering in isolatie of zonnepanelen kan op termijn lonen.
In de buurt zijn in de laatste meting 91 misdrijven geregistreerd. Dat is een aantal om in de gaten te houden, maar zonder verdere details over de aard of trend is het lastig te duiden. De hoge omgevingsadressendichtheid (2878 adressen per km²) past bij een stedelijke omgeving, waar criminaliteit soms wat hoger ligt.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en AH to go. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation van Hengelo ligt op 0,7 km.
Het appartement is gebouwd in 1922, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent vaak stevige constructie, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan leidingen, elektra of isolatie. In de buurt is 25% van de woningen van voor 1945, dus oude bouw is hier niet ongewoon.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Binnenstad-West is 87 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Het geeft een indicatie dat woningen hier niet extreem snel weggaan, maar ook niet lang blijven staan.
4 woningen in de buurt Binnenstad-West
