Appartement te koop: Escamplaan 176, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenEscamplaan 176

Escamplaan 176

Rustenburg, Den Haag

€ 275.000
Buurt Rustenburg, 'S-GravenhageBekijk buurt
Albert Heijn op 426m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Escamplaan 176: een appartement in Rustenburg

Dit appartement aan de Escamplaan in Den Haag is een koopwoning uit 1927 met 72 vierkante meter woonoppervlakte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €275.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €316.143. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Rustenburg: een gemengde buurt met aandachtspunten

Rustenburg is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Van de woningen is 97% gebouwd voor 1945. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een andere bewoner noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal." De buurt heeft een bovengemiddeld aantal misdrijven (252). Lees meer over de buurt Rustenburg.

Leven in de straat: voorzieningen op loopafstand

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) en Jumbo (twee straten verder). Ook Ekoplaza en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School liggen op tien minuten lopen. Het Zuiderpark is om de hoek, al geven bewoners aan dat er veel jongeren rondhangen. De gemeente Den Haag biedt verder diverse voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cornerstone Real Estate B.V. op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt10 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 275.000
Prijs per m²€ 3.819
Woonoppervlakte72m²
Bouwjaar1927
EnergielabelC
GemeenteDen Haag
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Escamplaan 176, 'S-Gravenhage

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 5 bewoners

7.1
Erik Molenaar
06-10-2025
Fijne buurt

De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.

5.1
Yasmin Verbeek
11-02-2025
Grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal

n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.

7.3
Jayden
23-12-2024
prima

Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid

6.6
sam
05-11-2023
Veel aan de hand dn voel me niet veilig

de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.

7.8
Kelly
22-10-2023
Gezellig, veel gezinnen

Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama

Buurt statistieken

Gegevens uit Rustenburg

Inwoners6.140
Mannen52%
Vrouwen48%

Woningmarkt

Gegevens uit Rustenburg

Woningvoorraad2.964
Gem. WOZ-waarde€ 244.000
Koopwoningen51%
Huurwoningen49%

Supermarkten

83 binnen 5 km

Albert Heijn
Escamplaan 281
426m
Jumbo
Volendamlaan 670
483m
Albert Heijn
Apeldoornselaan 266
484m

Scholen

6 binnen 5 km

WSKO Basisschool De Hofvilla
Basisonderwijs · 618 leerlingen
4238m
Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School
Basisonderwijs · 430 leerlingen
4570m
De Parachute
Basisonderwijs · 176 leerlingen
4784m

Veelgestelde vragen

Over Escamplaan 176, 'S-Gravenhage

Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €275.000 ligt onder het gemiddelde van €316.143 in de buurt, maar boven de mediaan van €299.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.376, wat bij 72 m² neerkomt op €315.072. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem. Let op: het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Hoe veilig is de buurt Rustenburg?

Bewoners geven de buurt een 6,78 en noemen zowel positieve als negatieve punten. Er is zorg over criminaliteit: inbraken, diefstal en een explosief bij een café worden genoemd. Het aantal misdrijven in de buurt is 252, wat relatief hoog is. Toch ervaren sommige bewoners het als 'prima' wonen, al is er overlast van hangjongeren.

Wat is er te doen in de omgeving?

Het Zuiderpark ligt op loopafstand, maar bewoners mijden het vanwege rondhangende jongeren. Richting Leyenburg is het prettiger wandelen. Er zijn supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en scholen dichtbij. Tram 4 en 6 stoppen voor de deur. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Cornerstone Real Estate B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Tram 4 en 6 hebben een halte voor de deur. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. De buurt is goed bereikbaar, al geven bewoners aan dat het OV soms traag is en uitvalt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km afstand.

Aangeboden door
Cornerstone Real Estate B.V.
Bekijk aanbod
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Rustenburg

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEscamplaan 176, 'S-Gravenhage
Bekijk