Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Tienhovenselaan combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1927, een zeldzame combinatie die lage stookkosten verwachten. Met 64 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rustenburg is een levendige wijk in Den Haag, met ruim 6.000 inwoners. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal". Toch wordt de bereikbaarheid geprezen: tram 4 en 6 rijden voor de deur. CBS-cijfers tonen dat de buurt vooral vooroorlogse woningen heeft (97%). Meer over de buurt Rustenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op 600 meter. Ook Ekoplaza en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School liggen op ruim 4 km, iets verder weg, maar met de fiets goed te doen. Het Zuiderpark is om de hoek. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HUB Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Tienhovenselaan 35, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
84 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Tienhovenselaan 35, 'S-Gravenhage
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€316.143). Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement van 64 m² met energielabel A in Rustenburg.
Bewoners geven de buurt een 6,78. Er zijn zorgen over criminaliteit, zoals inbraken en brandstichting, maar ook positieve punten zoals goede bereikbaarheid en een fijne flat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt (58% heeft label D of lager).
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (405 m), Jumbo (578 m), Ekoplaza (925 m) en Lidl (925 m). Ook zijn er diverse andere winkels in de omgeving.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, wat een goede verbinding met de stad biedt. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Rustenburg