Een appartement op loopafstand van het strand
Dit appartement aan de Europalaan ligt in een rustige hoek van West-Terschelling, op een steenworp afstand van de duinen en het strand. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €199.500 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.133, wat het een scherpe instap in de appartementen in Terschelling maakt.
Een woning uit 2013, zonder details
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het appartement is gebouwd in 2013, dus relatief modern. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon opgegeven. De woonoppervlakte van 55 m² komt uit de BAG-registratie.
Leven in West-Terschelling
Met ruim 2.500 inwoners is West-Terschelling een levendige dorpskern op het eiland. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen!" Een ander noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand". De buurt West-Terschelling heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 850 meter, twee straten verder, en de PLUS op bijna vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Obs Prinses Margrietschool, is op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek. De bushalte Landal West-Terschelling is naast de deur, met lijn 1 en 2. Het treinstation Harlingen Haven ligt op ruim 24 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Terschelling heeft verder alle eilandvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €183.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 3% gedaald, van €188.000 naar €183.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 70% van de panden vóór 1970 gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 35-21, West-Terschelling
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €199.500 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €507.133 in de buurt. Dat komt vooral doordat dit appartement met 55 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Per vierkante meter ligt de prijs 25% lager dan het gemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een compact appartement.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €183.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 3% gedaald, van €188.000 naar €183.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het appartement is gebouwd in 2013, maar het bouwjaar zegt niets over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 70% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter uit 2013. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 850 meter lopen, en de PLUS op bijna vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Obs Prinses Margrietschool, is op 522 meter. De huisartsenpraktijk zit op 449 meter. De bushalte Landal West-Terschelling is op 50 meter, met lijn 1 en 2.
Hoe is de buurt West-Terschelling?
West-Terschelling heeft ruim 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand" en "natuur op heel korte afstand".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
