Frankenslag 135
Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen benedenwoning aan de Frankenslag
Deze benedenwoning ligt aan de Frankenslag, een rustige weg in het Statenkwartier. Met een vraagprijs van €1.075.000 zit deze woning 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €936.972 in de buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Het is een appartement, maar wel eentje met een eigen tuin en veel ruimte. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Ons Soort Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 600 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Je hebt zowel een voortuin van 22 m² als een achtertuin van 72 m², gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het is een benedenwoning, gelegen op de 1e woonlaag.
Statenkwartier
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Statenkwartier heeft veel oude huizen en een groot deel van de woningen is voor 1945 gebouwd. Het aantal misdrijven ligt op 347 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 265 meter of Jumbo op 439 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op 4,2 km, en de apotheek Van Greuningen zit op 454 meter. Voor het ov kun je bij halte Prins Mauritsplein buslijn 21 nemen, of tram 11 bij Doornstraat. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Soort Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frankenslag 135, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €936.972 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.022, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt; de woning is wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning met een voortuin van 22 m² en een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten. De inhoud is 600 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk meer of minder geluid ervaart.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 265 meter, Jumbo op 439 meter en Aldi op 467 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,3 km, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 6,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 186 meter ligt bushalte Prins Mauritsplein met buslijn 21. Tramhalte Doornstraat met lijn 11 is op 243 meter, en tramhalte Statenkwartier met lijn 17 op 281 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 km. Er zijn dus meerdere ov-opties in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het onderhoud. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Statistieken van Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €943.107 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.147 | – |
| Huurprijs | €3.373 p/m | €3.123 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €839.594 | €757.031 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.055 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.038 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.837 | €494.540 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.253 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frankenslag 135, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
