Viviënstraat 47
Statenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen statige tussenwoning in het Statenkwartier
Deze tussenwoning aan de Viviënstraat ademt de sfeer van het oude Den Haag: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke voorgevel. Met 206 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 153 m² is dit een echte gezinswoning. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte en het authentieke karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Haag voor een prijsvergelijking.
Het Statenkwartier: rustig, groen en divers
Het Statenkwartier is een rustige, groene buurt met statige herenhuizen en brede, bomenrijke straten. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt." Een ander noemt het "bruisend wonen" met een diverse bevolking en veel georganiseerde activiteiten voor jong en oud. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt. Meer weten? Lees verder over de buurt Statenkwartier.
Het dagelijks leven in de Viviënstraat
Om de hoek vind je de Frederik Hendriklaan, de levendige winkelstraat van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten afstand, of naar de Aldi of Jumbo op tien minuten lopen. Basisscholen zoals De Parachute en middelbare scholen zoals het Sint-Maartenscollege zijn op loopafstand. Ook de gemeente Den Haag biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliek Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Viviënstraat 47, 'S-Gravenhage
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €936.972, maar het woonoppervlak is met 206 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per m² is daarmee marktconform voor een tussenwoning in het Statenkwartier.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Het Statenkwartier is een rustige, groene buurt met statige huizen en brede straten. Bewoners waarderen de diversiteit, de veiligheid en de nabijheid van parken en de winkelstraat. Er zijn veel basisscholen en middelbare scholen, en het openbaar vervoer is uitstekend met tram en bus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
De tuin is 153 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning in de stad. Je kunt er een terras, een speelplek voor kinderen of een moestuin aanleggen. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld op het zuiden) worden niet vermeld in de advertentie.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, op drie minuten lopen vind je een park of plantsoen. Ook het Haagse Bos en de duinen zijn dichtbij. De buurt heeft veel bomen en groene straten, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is uitstekend: tram en bus rijden frequent en tot laat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,7 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op Den Haag HS of Centraal, die met tram of bus goed bereikbaar zijn.
Wat voor soort mensen wonen er in het Statenkwartier?
De buurt heeft een diverse bevolking met veel gezinnen en stellen. Ongeveer 30% van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen veel mensen van middelbare leeftijd. De inkomens zijn gemiddeld tot hoog, en er is een mix van nationaliteiten.
Ervaringen van Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Statistieken van Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €929.560 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.095 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.054 | €761.304 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.064 | – |
| Huurprijs | €3.448 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Viviënstraat 47, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
