Fransenstraat 2B

De woning aan Fransenstraat 2B in Vlaardingen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €398.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€360.049) en de mediaan (€335.000). Het appartement is met 130 m² echter 29% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen op €3.838. Dit appartement van 130 m² komt met €398.000 uit op ongeveer €3.062 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is; de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.

In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 23 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De verkoopprijs lag gemiddeld op €312.073, iets lager dan de huidige vraagprijzen.

Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1962. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager.

In de buurt Centrum zijn in de meest recente cijfers 467 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt overlast van afval en drugsgebruikers, maar voelt zich zelf niet onveilig. Het totale aantal misdrijven is relatief hoog voor een stadscentrum, maar de beleving verschilt per persoon.

Ja, de buurt Centrum heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Lidl, en meerdere basisscholen zoals IKC Van Kampen. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.