Friesestraatweg 354

De woning aan Friesestraatweg 354 in Groningen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €280.841 in de buurt, maar dat is voor een woning met energielabel B en 84 m² niet vreemd. De mediaanprijs in Kostverloren is €325.000, dus de prijs is aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een goed onderhouden appartement uit 1928.

Kostverloren wordt omschreven als een rustige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en speeltuin, en de rust. Overlast is zeldzaam, volgens een bewoner hooguit één keer per jaar.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of A+, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, op loopafstand vind je basisschool OJS De Petteflet (402 m) en de Nassauschool (737 m). Voor boodschappen zijn Jumbo (303 m) en SPAR (413 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten om de hoek.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.

Het is een appartement uit 1928 met een woonoppervlak van 84 m². Het bouwjaar betekent dat de woning karakteristieke elementen uit die tijd kan hebben, maar met energielabel B is het goed gemoderniseerd.