Verkocht onder voorbehoud
Homeruskwartier Zuid, Almere
Bekijk buurtDit appartement aan de Ganeshastraat 29 in Almere is een energiezuinige woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het appartement uit 2010 is 60 m² groot en ligt in het Homeruskwartier Zuid, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €295.000 is dit het goedkoopste koopappartement dat nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €425.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Almere ligt hoger, maar dit appartement biedt een scherpe instap in de koopmarkt.
De buurt Homeruskwartier Zuid is een stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 1950 adressen per km². De buurt telt ruim 2400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (480 huishoudens) en eenpersoonshuishoudens (375). De woningvoorraad bestaat voor 46% uit eengezinswoningen en 59% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, jonge buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt op 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn is op loopafstand (10 minuten). In de buurt zijn diverse scholen, zoals basisschool De Kleine Wereld op 3 minuten lopen en de International School Almere op 4 minuten. Het park of plantsoen is op 3 minuten lopen. De gemeente Almere biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dop Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ganeshastraat 29, Almere
Gegevens uit Homeruskwartier Zuid
Gegevens uit Homeruskwartier Zuid
18 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over Ganeshastraat 29, Almere
De woning aan Ganeshastraat 29 in Almere heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €295.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €425.500 en de mediaan van €380.000. Het is de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in Homeruskwartier Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.966, wat bij 60 m² neerkomt op €297.960, dus de vraagprijs is marktconform. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €413.029 weg, maar die waren gemiddeld 87 m².
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A is zeer zuinig, dus je stookkosten zullen laag zijn. De exacte VvE-bijdrage is niet bekend, maar die kun je navragen bij de makelaar. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en opstalverzekering. Een hypotheekadviseur kan je een nauwkeurige berekening geven.
Homeruskwartier Zuid is een jonge, stedelijke buurt met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar. Er wonen zowel gezinnen met kinderen als alleenstaanden. De buurt is na 2010 gebouwd, dus de woningen zijn modern. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige gemeenschap. Het park op 3 minuten lopen biedt groen in de buurt.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De PLUS-supermarkt is op 5 minuten lopen, Albert Heijn op 10 minuten. Er zijn meerdere basisscholen en een internationale school op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation van Almere ligt op 2,4 km, dus op loop- of fietsafstand.
In de CBS-data over de buurt worden 54 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig om de veiligheid te beoordelen. Het aantal inwoners is 2430, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Verkochte woningen in Homeruskwartier Zuid stonden gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het is een indicatie. De vraagprijs van dit appartement is scherp, dus het zou sneller verkocht kunnen worden.
6 woningen in de buurt Homeruskwartier Zuid
