Geelgorslaan 120
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in Bilthoven Centrum
Dit appartement aan de Geelgorslaan 120 ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, op de achtste verdieping. Met een vraagprijs van €299.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in De Bilt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €658.868 ligt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de achtste verdieping. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €228,91 per maand. De verwarming is blokverwarming en er is gedeeltelijk dubbel glas.
De buurt Bilthoven Centrum
Met ruim 3.900 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner noemt de omgeving "slecht" en spreekt over een "getto". Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Bilthoven Centrum kent een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 267 meter of Lidl op 314 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er de Julianaschool op 362 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. Het treinstation Bilthoven ligt op 607 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Kwikstaartlaan op 88 meter, met buslijn Flex. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €193.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geelgorslaan 120, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €329.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en ligt op de achtste verdieping. De verwarming is blokverwarming en er is gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is verwacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (267 m) en Lidl (314 m). De Julianaschool zit op 362 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Bilthoven is op 607 meter, en bushalte Bilthoven, Kwikstaartlaan op 88 meter met buslijn Flex.
Wat is de gemiddelde waardestijging van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €193.000 naar €329.000. Dit is een forse stijging, maar het is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet van de daadwerkelijke verkoopprijs.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €228,91 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De hoogte kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de VvE-begroting.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn drie beoordelingen van bewoners van de gemeente De Bilt, met een gemiddelde score van 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid. Dit zijn persoonlijke ervaringen en geen objectieve feiten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €658.868. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 55% onder. Het is een van de goedkopere opties in de buurt.
