Gele Rijders Plein 34

De woning aan Gele Rijders Plein 34 in Arnhem heeft energielabel A.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€488.000), maar de buurt kent ook duurdere koopwoningen (mediaan €1.322.500). Het appartement is met 89 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 235 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de centrale locatie.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat in de buurt alle beschikbare koopwoningen energielabel A hebben, dus dit appartement springt er negatief uit. Een energiebesparende renovatie kan de moeite waard zijn.

In de buurt zijn in de meest recente meting 72 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 375 inwoners, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied.

Ja, de buurt is uitstekend voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Ekoplaza, PLUS, SPAR) en een restaurant op 200 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 900 meter.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 84 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkochte woningen. De markt in deze buurt is klein, dus het kan even duren voordat de juiste koper gevonden is.

Van de 255 huishoudens in de buurt zijn er 160 eenpersoonshuishoudens, dat is 63%. Dit is typerend voor een centrumwijk met veel jonge alleenstaanden. Slechts 15 huishoudens hebben kinderen, dus de buurt is vooral gericht op volwassenen zonder kinderen.