Generaal De Wetstraat 6ZW

De vraagprijs van € 435.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Nelson Mandelabuurt (€ 377.000) en ook boven de maximale prijs van recent verkochte woningen (€ 429.000). Wel is de oppervlakte met 102 m² fors groter dan het buurtgemiddelde van 65 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen afweging tussen ruimte en budget.

De Nelson Mandelabuurt is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen en de buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven ligt met 117 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stedelijke omgeving.

Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet extreem energiezuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1906). Label C is een stuk beter dan de oudste woningen met label G, maar minder zuinig dan nieuwbouw met label A.

Het centrum van Haarlem ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met een wandeling van zo'n 20 minuten of een korte fietsrit. Het treinstation van Haarlem is op 1,1 km, dus tien minuten lopen. Vanaf daar ben je snel in Amsterdam of andere steden.

In de advertentie worden geen specifieke parkeergegevens genoemd. In de Nelson Mandelabuurt geldt over het algemeen betaald parkeren of een vergunningenstelsel, zoals in veel delen van Haarlem. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de exacte regels voor deze straat.

Het appartement is gebouwd in 1906, dus ruim 115 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, elektra of het dak. Het energielabel C wijst erop dat er al wel isolatiemaatregelen zijn genomen. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over de staat van het pand.