Verkocht onder voorbehoud
Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Geregracht 9A in Leiden is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Het is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je stookkosten laag blijven. Met een vraagprijs van €435.000 is het een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De buurt Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt, volgens een bewoner: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en gezellig.
Om de hoek vind je de Hoogvliet voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder de Dekamarkt. Voor een uitgebreidere lunch of avondwandeling is er de Ekoplaza op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS Lucas van Leyden of Haanstra Basisschool, beide op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder volop restaurants en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Geregracht 9A, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
44 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Geregracht 9A, Leiden
De woning aan Geregracht 9A in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €435.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €533.600 en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €425.000. Het appartement is 65 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.692, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.708 is. Het is dus aan de hoge kant per m², maar de totale prijs is marktconform.
Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De enige review geeft een 8,75 en noemt het 'fijn en veilig, alles binnen handbereik'. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (508 m) en Haanstra Basisschool (532 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 742 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,0 km.
De buurt wordt als veilig ervaren, met een gemiddelde beoordeling van 8,75 uit 1 review. Het aantal misdrijven in de buurt is 162, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner noemt het een 'fijne veilige buurt'.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten en een beter milieu. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 14,3% label A+.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 111 meter, om de hoek. Ook Dekamarkt (252 m) en Ekoplaza (409 m) zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
