Giessenplein 48

De woning aan Giessenplein 48 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €439.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €509.120, dus de prijs is marktconform. Het appartement heeft 70 m², energielabel B en bouwjaar 1990, wat de prijs verklaart.

De buurt heeft gemengde ervaringen. Een bewoner noemt de buurt "fijn" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander meldt echter overlast op parkeerplaatsen en vuilcontainers. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar er is geen specifiek cijfer voor dit deel van de wijk.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen 600 meter vind je een Albert Heijn, en op loopafstand zitten meerdere basisscholen. Ook een park, bibliotheek en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km, dus tien minuten lopen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus dit appartement scoort beter.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €518.000 en de gemiddelde prijs per m² is €6.843. Het aanbod is beperkt, dus de markt is krap.