Gordelweg 236C

De woning aan Gordelweg 236C in Rotterdam heeft energielabel G.

Ja, de prijs is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €440.000, maar dat komt doordat het appartement klein is (45 m²) en een slecht energielabel heeft (G). In de buurt worden appartementen gemiddeld voor €5.196 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €5.889 per m², iets boven het gemiddelde. Het is dus marktconform geprijsd voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Houd er rekening mee dat je mogelijk wilt investeren in verduurzaming, zoals dubbel glas of isolatie, om de energierekening te verlagen.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met een sociale sfeer. Het Vroesenpark en de dierentuin zijn vlakbij. Er zijn voldoende supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 5196), maar door het vele groen voelt het niet te druk. Wel zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens, dus het is geen typische gezinsbuurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dominicus (203 m) en OBS de Blijberg (247 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 492 meter en de Montessori Mavo op 900 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn voldoende OV-mogelijkheden.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag goed is. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht ook snel van de hand.