Appartement te koop: Graaf Floris 23, Huizen
KopenHuizenAppartementenGraaf Floris 23

Graaf Floris 23

Bovenweg, Huizen

€ 409.000
Buurt Bovenweg, HuizenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor senioren
34% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Graaf Floris in Huizen is een fijne plek om te wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €409.000 is de prijs marktconform voor appartementen in Huizen.

Buurt Bovenweg

De buurt Bovenweg is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of SPAR express (twee straten verder). Ook PLUS en Boni zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar PCBS Rehoboth (vijf minuten lopen) of De Gooische Montessorischool (tien minuten lopen). De gemeente Huizen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 mei 2026
Datum ontdekt20 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 409.000
Prijs per m²€ 4.988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte83 m²
ObjectoppervlakteKadaster82 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1986

Ligging

GemeenteHuizen

Veelgestelde vragen

Over Graaf Floris 23, Huizen

Is €409.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €409.000 is marktconform voor een appartement van 82 m² in Huizen. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.000, wat gebruikelijk is in deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.

Hoe is de buurt Bovenweg om in te wonen?

Bovenweg is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, en de buurt is rustig. Er is een park op loopafstand en supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 7,2 km afstand.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Binnen tien minuten lopen vind je PCBS Rehoboth (basisonderwijs, 591 m), De Gooische Montessorischool (basisonderwijs, 739 m) en het Erfgooiers College (voortgezet onderwijs, 299 m). Er zijn in totaal 27 scholen binnen 5 km.

Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 633 meter, gevolgd door SPAR express (704 m) en PLUS (738 m). Ook Boni en Albert Heijn zijn op loopafstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?

In de buurt Bovenweg zijn in het afgelopen jaar 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving.

6.6
Bewoners geven Huizen een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Huizen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.9
Samantha
Alleenwonend · Overig
De mensen zijn aardig

Gezellige sveer

4.6
S
Gezin · Tussenwoning
Huizermaat West19-08-2025
Achterstand

Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek

8.6
Nick
Gezin · Tussenwoning
Huizermaat West20-02-2025
Helemaal top

Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen

4.4
Roberto
Alleenwonend · Overig
Huizermaat Noord
22-08-2024
Hangjongeren

Hangjongeren die maken overlast en gaat erg laat door envi voel mij echt niet veilig in mijn buurt

6.0
Michelle
Gezin · Tussenwoning
Onhygiënisch

Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.

7.4
Jappa
Samenwonend · Tussenwoning
Huizermaat West30-06-2024
Rustige buurt

Mijn ervaring met.de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt soms is een klein akkefietje maar niet dat het helemaal uit de hand loopt

8.3
Lieve
Gezin · tussenwoning
Bovenmaat Noord14-10-2023
Mooie huizen en heel dicht bij natuur.

Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.

Statistieken van Huizen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,2k0-15
4,3k15-25
8,5k25-45
11k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen31%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €672.967€646.610
Koop per m² €5.516
Huurprijs €1.831 p/m€1.800 p/m
Huur per m² €21 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²20%
90-119 m²21%
120-159 m²29%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194518%
1945-197018%
1970-199041%
1990-201021%
Na 20103%
Energielabels
A+9%
A25%
B17%
C31%
D8%
E4%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Graaf Floris 23, Huizen

Jumbo
De Kostmand 2
633m
SPAR express
Eemlandweg 9 - 11
704m
PLUS
Phohistraat 10
738m
Boni
Holleblok 22
837m
Albert Heijn
Lindenlaan 10
915m
Ekoplaza
Havenstraat 4
997m
Albert Heijn
Oostermeent-Zuid 48
1003m
PLUS
Oostermeent Oost 62
1104m
Lidl
Warandebergstraat 47
1283m
Coop
Hooibrug 1
1531m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1986
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,11 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving69 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt97,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGraaf Floris 23, Huizen
Bekijk