Verkocht onder voorbehoud
Rosenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererlaan 188 ademt de sfeer van de jaren zestig, met royale kamers en een flinke oppervlakte van 96 m². Het is een woning met potentie, waar je zelf je stempel op kunt drukken. Met een vraagprijs van €325.000 is dit het voordeligste koopappartement in de buurt, een stuk scherper dan het gemiddelde van €432.800. Ter vergelijking: andere appartementen in Den Haag zijn vaak duurder.
Rosenburg is een rustige, groene wijk in Den Haag, met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij voorzieningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. Wel wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het appartementsaanbod. De buurt Rosenburg is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 111 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 174 meter. Voor een uitgebreidere wandeling kun je naar de Jumbo op ruim een kilometer. Scholen zijn er in de omgeving, al liggen de dichtstbijzijnde basisscholen op ruim 4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klap Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererlaan 188, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Rosenburg
Gegevens uit Rosenburg
55 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererlaan 188, 'S-Gravenhage
De woning aan Groen van Prinstererlaan 188 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Rosenburg. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €432.800, en dit is het goedkoopste appartement dat nu te koop staat. Wel is het energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De prijs per vierkante meter is met €3.385 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.535.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met label G mogelijk recht hebt op subsidies voor verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen.
Rosenburg is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is dorps. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5073), dus het is stedelijk, maar de buurt zelf voelt niet druk. Voorzieningen zoals supermarkten en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ruim 4 km afstand, zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof (4,4 km) en Openbare Daltonschool Poeldijk (4,6 km). Dat is een flink eind lopen, dus voor gezinnen met kinderen is een fiets of auto nodig. Er zijn wel kinderdagverblijven dichterbij, op 500 meter.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Rosenburg, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €539.000. In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.364. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Rosenburg is €4.535. Dit appartement heeft een prijs per m² van €3.385, wat aanzienlijk lager is. Dat komt deels door het lage energielabel en de leeftijd van het gebouw (1960). Het is dus een relatief voordelige optie voor wie bereid is te investeren in verduurzaming.
6 woningen in de buurt Rosenburg
