Rosenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererlaan 33 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rosenburg is een rustige, groene buurt in Den Haag, met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch ruimtelijk aan door de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een buurt is met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De buurt Rosenburg biedt een prettige woonomgeving.
De Albert Heijn ligt op nog geen twee minuten lopen. Ook de Aldi is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de omgeving, zoals de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof op ongeveer vijf minuten fietsen. Het openbaar vervoer is goed, met een treinstation op 5,2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererlaan 33, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Rosenburg
Gegevens uit Rosenburg
52 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererlaan 33, 'S-Gravenhage
De woning aan Groen van Prinstererlaan 33 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Rosenburg van €432.800. Ook de mediaanprijs van €435.000 is een stuk hoger. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mogelijk vanwege het energielabel E of de staat van onderhoud.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere energiekosten. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager. Het is aan te raden om de energielasten te laten doorrekenen op basis van het huidige verbruik, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder specifieke gegevens.
Rosenburg is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar parken en plantsoenen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 334 per jaar niet verwaarloosbaar.
Binnen vijf kilometer zijn er zes scholen, waaronder basisscholen zoals de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,8 kilometer, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,6 kilometer.
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.535, terwijl dit appartement uitkomt op ongeveer €3.512 per m². Dat is relatief laag.
In Rosenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor dit appartement is geen verkooptijd bekend, maar de scherpe prijs kan de verkoop versnellen.
6 woningen in de buurt Rosenburg
