Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Guldenvliesstraat ademt de sfeer van 1894: hoge plafonds, royale kamers en karakteristieke details. Met 111 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement in de binnenstad. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Den Bosch ligt lager, maar dit object onderscheidt zich door zijn formaat en locatie.
De buurt Het Zand is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk: er wonen 2585 mensen op een klein oppervlak, met een omgevingsadressendichtheid van 3851 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen (92%), en driekwart van de woningen is gebouwd voor 1945. Het is een buurt met veel alleenstaanden (1180 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
De Guldenvliesstraat ligt in het hart van de Binnenstad, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten verder vind je Ekoplaza (313 m) en Jumbo (333 m), en tien minuten lopen verderop Albert Heijn (392 m). Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde (ruim twee kilometer) en Basisschool Het Molenven (eveneens op twee kilometer). Het treinstation is op vijf minuten lopen (500 m). De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca, met restaurants op 300 m afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonhub Makelaars Den Bosch aangeboden.
Details van deze woning
Guldenvliesstraat 7, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
31 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Guldenvliesstraat 7, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Guldenvliesstraat 7 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel F.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€525.000) en ook boven de mediaan (€550.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is echter €750.413, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. Met 111 m² is dit appartement groter dan het gemiddelde koopaanbod (95 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.
Energielabel F is een van de laagste labels en duidt op een slechte energiezuinigheid. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft waarschijnlijk geen of matige isolatie. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus dit appartement springt er negatief uit wat betreft energieprestatie. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in verduurzaming, zoals isolatie of dubbel glas.
In de buurt zijn in totaal 752 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en winkels. Het is een levendige binnenstadswijk, waar je overdag en 's avonds veel mensen op straat ziet.
De Guldenvliesstraat ligt in de binnenstad van Den Bosch, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd, maar in de binnenstad zijn er parkeergarages en straatparkeren met een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten voor deze specifieke straat.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 134 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt of een specifiek woningaanbod. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning sterk kan verschillen, afhankelijk van prijs, staat en locatie.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er restaurants op 300 meter en een treinstation op 500 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, al liggen de dichtstbijzijnde scholen op ruim twee kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en uitgaan hoef je de deur niet uit.
6 woningen in de buurt Het Zand
