Buurt in Den Bosch
Het Zand bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Den Bosch, in de wijk Binnenstad De buurt heeft een totaal oppervlakte van 53 hectare, waarvan 48 hectare land en 5 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07960105. Het postcodegebied is 5211AA-5223AA.
Het Zand telt 2.585 inwoners. Hiervan is 51,5% man en 48,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (41,2%). De overige leeftijden zijn 24,2% voor '45 tot 65 jaar', 16,1% voor '15 tot 25 jaar', 13,3% voor '65 jaar of ouder' en 5,6% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 70,2% is ongehuwd, 19,9% is gehuwd, 8,5% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.725 inwoners komen uit Nederland, 320 komen uit Europa en 545 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.755 huishoudens in Het Zand. 67,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,8% huishoudens zonder kinderen en 10,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Het Zand zijn er 2.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €40.000, wat €2.600 (7%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €37.000, wat €6.200 (20%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Het Zand zijn hoogopgeleid. 51,5% heeft HBO of WO, 35,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 13,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.585 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 1.758 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Het Zand ontvangt 21% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 290 personen ontvangen deze uitkering.
In Het Zand zijn er 1.555 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 74% huurwoningen en 26% koopwoningen. Van de woningen is 26% in particulier bezit, 39% in handen van woningcorporaties, 35% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Het Zand zijn 1900-1925 (39%) en 1980-1990 (21%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Het Zand. De nieuwste aangeboden woning is van der Does de Willeboissingel 62 door Staete - 's-Hertogenbosch. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Het Zand. Een woning werd gemiddeld in 134 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Het Zand was afgelopen jaar €750.413. Dit is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €376.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.899.
Er zijn 3 woningen te huur in Het Zand. De meest recentelijke woning is St. Luciaplein 45 aangeboden door www.thuispoort.nl. Het afgelopen jaar zijn er 42 woningen verhuurd in Het Zand. Een aanbod werd gemiddeld in 27 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Het Zand was afgelopen jaar €877 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €4 per maand.
In Het Zand zijn er 1.660 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (26%), B (19%) en G (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Het Zand 2.020 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 850 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 13% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 79% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (91%).
Een koopwoning in Het Zand werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €597.931 (€5.110 per m²). Daarmee ligt het 15% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 16%.
Buurt Het Zand telt 2.585 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (41%). Opvallend: 67% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Het Zand bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 0,5 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Het Zand 20 koopwoningen en 2 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 72 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
