Uilennest, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Hanedoesstraat 34 ligt in het rustige Uilennest, een groene buurt in het Benoordenhout. Met 78 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1957 heeft het de charme van een klassieke Haagse woning. De vraagprijs van €450.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Uilennest is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis." Wel wordt opgemerkt: "Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen." De buurt Uilennest heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 300 meter). Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Essesteijn en kindcentrum Cascade zijn beide op ruim een kwartier lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Details van deze woning
Hanedoesstraat 34, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Gegevens uit Uilennest
Gegevens uit Uilennest
73 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Hanedoesstraat 34, 'S-Gravenhage
De woning aan Hanedoesstraat 34 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.
De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €765.900. De mediaanprijs in Uilennest is €535.000. Het appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel F is de prijs marktconform.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Uilennest is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Bewoners waarderen de nabijheid van stad en strand. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (60 per jaar). De omgevingsadressendichtheid is 1994, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt oogt groen en ruim.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (300 m) en Ekoplaza (1 km). Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven binnen 1,2 km. Het treinstation ligt op 2,4 km, en er is een park op 300 meter. De buurt heeft een goede mix van dagelijkse voorzieningen.
Het appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². In Uilennest zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1945 en 1970 (72,7%) en zijn vaak ruimer. Dit appartement is daarmee een betaalbaarder alternatief voor wie minder ruimte nodig heeft.
De vraagprijs is al relatief laag voor de buurt, maar het energielabel F kan kopers afschrikken. Of het verstandig is om te bieden hangt af van je budget en bereidheid om te investeren in verduurzaming. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een goed beeld te krijgen.
6 woningen in de buurt Uilennest
