Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Havenstraat ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 136 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement in de binnenstad. Het bouwjaar 1897 geeft karakter, maar energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Den Bosch ligt lager, maar dit object is ook bovengemiddeld groot.
Het Zand is een levendige buurt in het centrum van Den Bosch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 2585 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 3851 adressen per km². De buurt Het Zand kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze locatie.
De Havenstraat ligt in het hart van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 149 meter of Albert Heijn op 234 meter. Ook is er een AH to go vlakbij. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals OBS De Koningslinde op 3 kilometer. Het station van Den Bosch is op 5 minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca, met restaurants en cafés om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Havenstraat 1, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
31 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Havenstraat 1, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Havenstraat 1 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel E.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €525.000 en ook boven de mediaan van €550.000. Het appartement is met 136 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is ongeveer €4.375, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.803 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag is hoog.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus dit appartement springt er negatief uit.
Het Zand is een centraal gelegen buurt in Den Bosch met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en het station. Het aantal misdrijven is met 752 relatief hoog, maar dat past bij een binnenstad.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS De Koningslinde, Basisschool Het Molenven en KC Het IJzeren Kind, allemaal op ongeveer 3 kilometer afstand. Dat is iets verder dan het buurtgemiddelde van 0,7 km voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,2 km. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 km.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Het Zand, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €525.000 en de mediaan €550.000. De duurste woning kost €650.000 en de goedkoopste €375.000. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn 23 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €750.413.
Het treinstation van Den Bosch ligt op 0,5 km afstand, ongeveer 5 minuten lopen. Dat is erg gunstig voor forenzen of wie regelmatig met de trein reist. Het station biedt verbindingen naar Utrecht, Eindhoven en andere steden.
6 woningen in de buurt Het Zand
