Havenweg 153

De vraagprijs van €549.500 is aan de hoge kant voor een appartement in Sint-Annaland, maar het is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++. De woning heeft 104 m² woonoppervlak. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio. De woning wordt via meerdere makelaars aangeboden, wat kan wijzen op een brede verkoopstrategie.

Sint-Annaland heeft ongeveer 3900 inwoners en een dorps karakter. Uit een buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als prachtig en veilig ervaren, met aardige mensen. Er zijn veel gezinnen en de voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een rustige omgeving zonder overlast.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het is nieuwbouw uit 2023, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel (613 meter) en obs De Casembroot (613 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school is 12,8 km verderop. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 21,2 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 600, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Als nieuwbouw uit 2023 vergt het appartement weinig onderhoud. De materialen en installaties zijn nieuw. Wel is het verstandig om het onderhoud volgens de richtlijnen van de VvE uit te voeren, maar specifieke details over de VvE-bijdrage zijn niet bekend. Het energielabel A+++ betekent dat er geen directe aanpassingen nodig zijn voor energiebesparing.