Het Hout 14

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €439.500 in de buurt. Het appartement is echter nieuw (2021) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++), wat de hogere prijs kan verklaren. De oppervlakte van 74 m² is klein ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat is gebruikelijk voor appartementen.

Schaften is een kleine, rustige buurt met 225 inwoners. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw. Het aantal misdrijven is laag (18 per jaar). De omgevingsadressendichtheid is 2054, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt rustig aan.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet (beide op 764 m). Basisscholen zoals PCBS De Zonnewijzer (349 m) en Johannes Bogermanschool (459 m) zijn ook dichtbij. Het treinstation van Houten ligt op 2,7 km, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Dit is te danken aan het bouwjaar 2021, waarbij moderne isolatie- en verwarmingstechnieken zijn toegepast.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m². Dat is aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 3154 m², maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door een paar zeer grote woningen in de buurt. Voor een appartement is 74 m² een gangbare maat.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Omdat het om een appartement gaat, is de kans klein dat er een eigen tuin is. Je kunt dit navragen bij de makelaar.