Kromme Schaft 3218

De vraagprijs van €265.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.975.000, maar dat komt doordat het gemiddelde in Schaften is gebaseerd op slechts één koopwoning (een zeer grote woning). De prijs per vierkante meter in de buurt is €626, wat voor deze studio van 36 m² neerkomt op €7.361 per m². Dat is hoog, maar past bij een kleine, energiezuinige woning in een gewilde plaats als Houten.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A of beter, dus dit past in het duurzame profiel van Schaften.

De woonoppervlakte is 36 m². Dat is 99% kleiner dan het buurtgemiddelde van 3.154 m², maar dat gemiddelde is vertekend door een enkele zeer grote woning. Voor een studio is 36 m² een normaal formaat.

De studio ligt aan de Kromme Schaft in de buurt Schaften, in Houten Zuid-West. Het is een rustige buurt met veel groen. Op loopafstand (0,2 km) is een park of plantsoen. Het treinstation van Houten is op 2,7 km afstand.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (662 m) en SPAR express (725 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder de Johannes Bogermanschool (396 m) en Montessori Basisschool Houten (461 m).

Huis & Hart Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de ouderdom van de woning.