Hickorylaan 354

De woning aan Hickorylaan 354 in Utrecht heeft energielabel A++.

De gemiddelde huurprijs in de buurt Rijnvliet is €1.467 per maand, met een mediaan van €1.490. Dit appartement zit daar met €1.515 iets boven, maar het is nieuwbouw (2023) met energielabel A++ en 82 m², wat de prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement van deze grootte.

De huurprijs per vierkante meter is ongeveer €18,48. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €18,37 per m². Dit appartement zit daar dus heel dicht bij, wat de prijs reëel maakt.

Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouw uit 2023 is goed geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp of stadsverwarming, waardoor je energierekening laag uitvalt.

Rijnvliet is een groene, rustige buurt met veel water en speelplekken. Het is populair bij gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is pas gebouwd, dus alles is modern. Er is één bewonersbeoordeling met een 3,4, wat aangeeft dat het een prettige woonomgeving is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Rijnvliet (5 minuten lopen) en KBS De Achtbaan (12 minuten). Voor boodschappen kun je naar SPAR express (15 minuten lopen) of Albert Heijn en Jumbo (20 minuten). Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en andere steden reizen.

De advertentie van REBO Huurwoningen geeft hier geen informatie over. Het is gebruikelijk dat nieuwbouwappartementen kaal worden opgeleverd, maar voor de zekerheid kun je dit navragen bij de makelaar.