Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Hilversumsestraat in Den Haag heeft een woonoppervlak van 125 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt het 15% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook veel meer vierkante meters voor. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
De buurt Rustenburg telt ruim 6.000 inwoners en is dichtbevolkt. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt criminaliteit als zorg: "Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man." Toch zijn er ook positieve geluiden: "De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur." De buurt bestaat voor 21% uit eengezinswoningen en 51% is koop.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de Jumbo iets verderop. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Borgdorff Makelaars Wateringen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hilversumsestraat 115, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
83 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Hilversumsestraat 115, 'S-Gravenhage
De woning aan Hilversumsestraat 115 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €304.647 in de buurt. Maar met 125 m² is het oppervlak 67% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Per vierkante meter is de prijs (€2.800) lager dan het gemiddelde van €4.115 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit, zoals inbraken en brandstichting. In 2023 werden 252 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner noemt een explosief bij een café en diefstal van gereedschap. Toch geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,8. De veiligheid verschilt per straat.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 4 en 6 stoppen voor de deur. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7.628 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (494 m) en Jumbo (526 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk (0,7 km) in de buurt. Het Zuiderpark ligt op 0,7 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Den Haag.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
Het appartement is gebouwd in 1927, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 100% van de woningen van voor 1945. Dat betekent dat je rekening moet houden met karakteristieke elementen, maar ook met mogelijk onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
6 woningen in de buurt Rustenburg
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
