Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Hilversumsestraat 41 in Den Haag is een verrassing: 101 m² woonoppervlak in een pand uit 1927, maar met een modern energielabel A. Dat betekent dat je niet hoeft te tobben over tocht of hoge stookkosten. De woning is ruim en licht, met een indeling die je zelf kunt invullen. Met een vraagprijs van €465.000 is dit het duurste appartement dat nu in de buurt te koop staat, 53% boven het buurtgemiddelde van €304.647. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een flink groter oppervlak voor terug dan gemiddeld in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
Rustenburg is een levendige wijk in Den Haag, met ruim 6.000 inwoners. De buurt kent een mix van jong en oud, en veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, maar richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal" en wijst op inbraken en een explosief bij een café. Toch zijn er ook positieve geluiden: "De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand." De buurt Rustenburg is dus een buurt met twee gezichten.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Albert Heijn (twee straten verder) en Ekoplaza (vijf minuten lopen). Ook Jumbo en nog een Albert Heijn zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onesta Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hilversumsestraat 41, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
85 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Hilversumsestraat 41, 'S-Gravenhage
De woning aan Hilversumsestraat 41 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €465.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €304.647 en de mediaan van €295.000. Het is ook de duurste woning van de 17 die nu in Rustenburg te koop staan. Wel is het appartement met 101 m² een stuk groter dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe belangrijk je die extra ruimte en het energielabel A vindt.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit. Er worden inbraken, diefstal en een explosief bij een café genoemd. Ook is er overlast van hangjongeren en brandstichting gemeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat. De sfeer verschilt per plek.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt. Let wel: exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en tarieven.
Bewoners noemen tram 4 en 6 voor de deur, wat de bereikbaarheid prima maakt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie, maar jouw appartement kan sneller of langzamer gaan door de hoge prijs en het grote oppervlak.
6 woningen in de buurt Rustenburg
