Hobahostraat 28
Het Vierkant, Lisse
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Lisse
Dit appartement aan de Hobahostraat 28 ligt in de buurt Het Vierkant, vlak bij het centrum van Lisse. Met een woonoppervlakte van 132 m² is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €898.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Lisse.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €363 per maand.
Het Vierkant
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum. Een ander noemt de buurt echter "druk en chaotisch". Het aantal misdrijven ligt op 67 per jaar. Meer over de buurt Het Vierkant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 200 meter of Dirk op 300 meter. Basisschool De Akker zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Gele Lis is twee straten verder. De bushalte Lisse, Centrum met lijnen 50, 57, 250, 361 en 723 ligt naast de deur. Het treinstation Sassenheim is op 4,8 kilometer afstand. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €818.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €575.000 naar €818.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 24% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobahostraat 28, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €898.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €818.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €575.000 naar €818.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 m³. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden, een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €363. Deze bijdrage is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 24% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het klimaatrisico in de buurt?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 211 meter, Dirk op 286 meter en Aldi op 444 meter. Ook Albert Heijn op 503 meter en Jumbo op 973 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Lisse, Centrum ligt op 152 meter en wordt bediend door lijnen 50, 57, 250, 361 en 723. Daarnaast is er halte Lisse, Lisse Centrum op 180 meter met lijn 162. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op 4,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €716.600, met een mediaan van €564.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 25% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 10 woningen te koop in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum. Een ander zegt dat het "geen fijne buurt" is vanwege drukte en overlast.
Statistieken van Het Vierkant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.600 | €564.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.600 | €564.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Lisse
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Ik woon hier al heel mijn leven. Ik hou ervan om meer achteraf in de natuur de wonen. Er is niet echt een band met de buren, we kennen elkaar wel. De afgelopen jaren zijn er meer Polen in de buurt gekomen. Ze zijn vaak dronken en draaien harde muziek. In de avond wil/mag ik niet alleen over straat omdat er best wel vreemde figuren over straat lopen en het toch achteraf is
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Statistieken van Lisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.590 | €576.487 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.879 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.403 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hobahostraat 28, Lisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
